Arkisto asiasanalle sijoitusasunto

23 kaupungin vuokrataso ja vuosimuutos

hinnatsuhteessatuloihin

Hyvä linkkivinkki: Ylen kokoamasta taulukosta pystyy kätevästi tarkistamaan oman kaupungin vuokratason tai vertailemaan eri paikkakuntien vuokria keskenään. Vuosimuutos vuokrissa on (luonnollisesti) korkeinta Helsingissä, korotusta peräti 3.4%. Taulukossa pienin korotus löytyy Rauman vuokrista – korotusta vain 0.4%.

Sijoitusasunnon verotusvinkkejä

euro

Meillä kolahti perjantaina postilaatikosta veroilmoituspaperit. Onkin siis ajankohtaista muistuttaa ja kirjata ylös muutama vinkki sijoitusasunnon verotuksesta. Yritä saada taloyhtiö tulouttamaan Muista vähentää kaikki mahdolliset kulut verotuksessa Huomioi vuosikorjauksen ja perusparannuksen ero Remontoi vasta vuokrauksen jälkeen Tarkista, että lainasi on merkitty…

Asuntosijoittajan kohteena uudiskohde

taloyhtio

Tämä asuntosijoittajanplanttu on toistaiseksi keskittynyt lähinnä vanhoihin ja pieniin asuntoihin. Useampaan otteeseen planttu on kyllä miettinyt uudiskohdetta sijoituskohteena, mutta unohtanut asian koska siitä ei ole omasta mielestä sijoittajana tarpeeksi tietoa tai kokemusta. Olen kuitenkin pikku hiljaa herätellyt itsessäni ajatusta siihen…

Ollaan kauniisti sanottuna jo petoksen rajamailla

taloyhtio

Laajaa korjausrakentamista kannattavat asiantuntijat ohjaavat asunto-osakeyhtiöiden linjasaneeraussuunnitelmia ”ylimitoitettuihin” remontteihin. Näiden alan ’asiantuntijoiden’ kommentit perustuvat oman edun tavoitteluun mahdollisimman kattavan remonttiliikevaihdon kautta ja maallikko-osakkailla ei ole mitään mahdollisuutta kyseenalaistaa heitä. Ollaan kauniisti sanottuna jo petoksen rajamailla. Esimerkkinä pääkaupunkiseudulla sijaitseva taloyhtiö, jossa…

Uusi kategoria: Sijoittaminen

Asuntokupla

Järjesteltiin aiheita vähän uusiksi ja luotiin kategoria sijoittaminen, jonka alta löytyy nyt asuntosijoittaminen ja osake-/rahastosijoittaminen. Jatkossa kenties kommentoin ja seuraan pienen pientä salkkuani siis aiheella osake-/rahastosijoittaminen. HUOM! Nyt se on täällä. Täysin kuluton rahasto. Nordnet Superrahasto Suomi on markkinoiden ensimmäinen,…

Kuinka paljon sijoitusasuntoja pitää olla, jotta siitä jää jotain käteen?

taloyhtio

Mielenkiintoinen kysymys, jonka voisi muotoilla vaikka: paljonko asuntoja pitää olla, jotta voisi jättää päivätyöt ja elää sijoitustuotoilla? Aiheeseen antaa vähän valoa ostavuokraavaurastu -blogin kirjoitus “Pitäisikö lainoja lyhentää?” Jokainen voi miettiä, miten suhtautuisi seuraavaan tilanteeseen esimerkiksi 20 asunnon omistajana. Lyhentäisi lainat…

Osake- ja rahastosalkkusi on nyt avattu

Asuntokupla

Minä remonttireiska olen ollut jo useamman vuoden asuntosijoittaja. Mutta koska asuntomarkkinat ovat viimeiset vuodet olleet mitä ovat niin jotain muuta pitää keksiä. Viimeisen vuoden puolentoista aikana ei remonttireiskan kohdealueelta ole ilmestynyt myyntiin yhtään sellaista asuntoa, joka täyttäisi remonttireiskan vaatimukset yhtiön,…

Asunnon ostajan kymmenen painajaista

top10

Oman talouden useimmiten suurin rahallinen päätös, eli oman asunnon ostaminen tehdään useimmiten hyvin heppoisin perustein. Se, että käy katsomassa 5 -10 erilaista asuntoa ennen lopullista ostopäätöstä, ei useinkaan riitä taloudellisesti järkevien kauppojen tekemiseen. Kuulostaako kuitenkin tutulta: ”Tein tänään todella hyvät…

10 tärppiä sijoitusasunnon vuokraukseen

top10

Itselleni – ja miksei muillekin – muistiin: 10 tärppiä sijoitusasunnon vuokraukseen Yksi yleisimmistä asuntosijoittamisen strategioista on ostaa sijoitusasunto ja vuokrata se eteenpäin. Asuntojen vuokrauksessa on kuitenkin muutamia riskejä, joiden vuoksi vuokraus kannattaa tehdä huolellisesti ja hyvän vuokratavan mukaisesti. Hoitamalla koko…

Näin onnistut sijoitusasunnon vuokraamisessa

Asuntokupla

Muistiin itselleni ja muille kymmenen tärppiä sijoitusasunnon vuokraukseen. Yksi yleisimmistä asuntosijoittamisen strategioista on ostaa sijoitusasunto ja vuokrata se eteenpäin. Asuntojen vuokrauksessa on kuitenkin muutamia riskejä, joiden vuoksi vuokraus kannattaa tehdä huolellisesti ja hyvän vuokratavan mukaisesti. Hoitamalla koko vuokrausprosessin tarkasti ja…