Otsikon kysymykseen on useampiakin vastauksia – riippuen vastaajasta. Joulukuussa 2013 kirjoitin otsikolla Sijoitusasunnon tuotto- ja rahoituslaskelmat. Nyt helpotetaan ajatusta yksikertaistamalla laskukaavaa. Asuntosijoittaja kirjoittaa ja kertoo oman näkemyksensä blogissaan otsikolla Kuinka vuokratuotto lasketaan? Alla yksinkertainen laskukaava vuokratuoton laskemiseen: kkvuokratulot*12 – kkkulut*12…
Tilastokeskuksen mukaan koko maassa asuntojen vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa 3,3 prosenttia. Turussa nousua oli vähemmän – 2,8 prosenttia. Tilastot koskevat vapaarahoitteisia asuntoja eli asuntoja, joiden rakentamiseen ei ole saatu valtiolta tai kunnalta tukea. Suurista kaupungeista eniten vuokrat nousivat Vantaalla – 5…
Suomen Vuokranantajien teettämän tutkimuksen mukaan Vaasa, Jyväskylä ja Seinäjoki ovat kannattavimpia asuntosijoituskaupunkeja vuonna 2014. Listan kärkisijat ovat muuttuneet, sillä vuonna 2013 kärkikolmikkona olivat Jyväskylä, Rovaniemi ja Seinäjoki. Asuntojen hintojen kasvun oletetaan hieman hiipuvan seuraavan viiden vuoden aikana verrattuna edelliseen viiteen…
Asuntokauppa kävi kuumana vielä pari vuotta sitten, mutta kannattaako sijoittaminen nykyisessä markkinatilanteessa. Kysymyksiin vastaavat hallituksen pj., Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola ja tietokirjailija Olli Turunen. Katso Yle Areenassa.
Asuntojen hinnat eivät enää nouse entiseen malliin, varoittaa asuntorakentajanakin tunnetun SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen. Hienosen mukaan entisellään ei ole myöskään rakentajien liiketoiminta. Tilastokeskuksen datan perusteella vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet rajusti kymmenessä vuodessa. Pääkaupunkiseudulla niiden hinnat ovat kohonneet noin 40…
Lähde: Talouselämä Suomalaisten tärkein varallisuuden muoto on oma asunto. Jatkossa kansa jakautuu köyhiin ja rikkaisiin sen mukaan, missä tuo asunto sijaitsee. Kasvukeskuksissa asunnon arvo pysyy tai kasvaa, syrjäseuduilla kuihtuu. Syntyperäiset helsinkiläiset ovat hirvittävän hyvässä asemassa
Kuinka iso riski asuntojen hintojen muuttuminen on asuntosijoittamisessa? Yli 70 prosentin velkavipua hyödyntävän sijoittajan tulee olla varuillaan, kun hinnat laskevat merkittävästi, sillä hädän iskiessä päälle, pankki voi käydä arvaamattomaksi. Yhteiskunta tarvitsee pankkeja toimiakseen. Jos pankit tarvitsevat pääomia, kriisissä niitä on…
Asuntosijoittamisessa on aina omat riskinsä. Viime vuoden lopussa kirjoitin kuinka riskiä voi yrittää pienentää. Ilta Sanomat kirjoittaa tänään kuinka Jyväskylässä nuorehko vuokralainen on osoittautunut huijariksi ja tehnyt vuokraemännän asuntosijoittamisesta painajaisen. Vuokratappioiden lisäksi vuokraemäntä joutuu maksamaan vuokralaisen asunnolle aiheuttamien tuhojen korjaukset.…
