Tammikuu on hyvä aika vuodesta tarkistaa sijoituksiaan ja niiden tuottoa. Asuntosijoituksen vakuusarvo ja tuoton muodostus on syytä ymmärtää, jotta voi toimia ammattimaisemmin sijoitustantereella. Vakuusarvoa säännöllisesti seuraamalla on mahdollista lainoittaa seuravaa sijotiusasunto, kun tarvittava oma pääoma on taas kasassa. Lue lisää.
Suomen Asuntosijoittajat ry neuvoo, mitkä ovat asunnonostajan tyypillisimmät virheet. Väärät valinnat voivat tulla kalliiksi. Ostopäätös syntyy tunteella Älä anna tunteiden vaikuttaa ostopäätökseen ja osta asuntoa ylihintaan. Myyntihinnat ovat eri asia kuin toteutuneet kauppahinnat. Hyvin harva asunto myydään pyydetyllä hinnalla. Markkinoilta…
Olen asuntosijoittajana aloittelija – rookie. Oikeastaan asuntosijoittaminen on minulle harrastus. Harrastus, joka on vasta alussa eikä vie oikeastaan kauheasti edes aikaa… Mitä nyt seuraan asuntomarkkinoita, luen asuntosijoittamiseen keskittyviä blogeja ja seuraan talousuutisia. Mutta harrastukseni on sen verran kiinnostava, että haluan…
Suomalaisten asuntolainat lyhenevät parhaillaan ennätyksellisen nopeaa tahtia. Se on pankeille positiivinen ongelma, viestii pääkaupunkiseudulla operoivan Nooa Säästöpankin toimitusjohtaja Tommi Rytkönen. Ilmiötä selittää dramaattisen matala korkotaso. Puhtaasti pankin kannalta lainojen nopea lyheneminen on positiivinen ongelma, koska uutta luottoa pitää myydä vaimeille…
Verohallinto julkisti kesäkuun lopulla virallisen ohjeistuksen vuokratulojen verotuksesta. Ohjeistuksen löytää kokonaisuudessaan täältä. Ohjeessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti seuraaviin kohtiin:
Pellervon taloustutkimuksesta löytyy monta mielenkiintoista havaintoa pienemmällekin asuntosijoittajalle. Ennusteet: Vuosina 2015-2019 vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen ennustetaan kasvavan noin 2,5 prosenttia vuodessa. Vuokrien kasvuvauhdin odotetaan hieman hiipuvan mutta kasvat edelleen noin 2,5 prosentin vuosivauhdilla vuosina 2015-2019. Hoitokulujen ennustetaan kasvavan keskimäärin 4 prosenttia…
Tilastokeskuksen mukaan omistusasujien asumiskustannukset nousivat 0,9 prosenttia vuoden 2015 ensimmäisellä neljänneksellä edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Asuntojen ostaminen halpeni ennakkotietojen mukaan 0,3 prosenttia vastaavana ajanjaksona. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna omistusasujien asumiskustannukset nousivat 0,6 prosenttia ja asuntojen ostaminen kallistui 0,3 prosenttia. kuva…
Pellervon taloustutkimuksen tekemässä tutkimuksessa vertailtiin eri kaupunkien kokonaisvuokratuottoja ja alueellisia kehitystekijöitä vuoteen 2019 asti. Kokonaisvuokratuottoon vaikuttavat asunnoista saatava bruttovuokratuotto sekä odotettu arvonnousu. Alueelliset kehitystekijät koostuvat muun muassa väestön ja asuntokuntien kasvusta, opiskelijoiden määrästä ja asuntojen hintojen vaihtelusta alueella. Suomen Vuokranantajien…
Asunnonostajan on syytä olla huolellinen ja pyrkiä ottamaan huomioon mahdollisimman paljon yksityiskohtia kohteesta, jonka ostamista harkitsee. Jos tekee hätäisiä ratkaisuja silmät puoli ummessa, hukkaan voi mennä iso tukku rahaa. IS kokosi asiantuntijoiden avulla kuusi asiaa, jotka ostajan kannattaa huomata asuntokaupoilla.
Ohessa Helsingin asuntotilannetta hyvin kuvaava kuva. Parhaimmillaan (tai pahimmillaan) pääkaupungin asuntojen hinnat suhteessa tuloihin oli vuonna 2013, jolloin lähenneltiin kymmentä prosenttia. Isoista kaupungeista Oulussa on paras tilanne.
